Postup pri vybavovaní agendy Štátneho fondu rozvoja bývania
Vybavuje:
Referát rozvoja bývania, Oddelenie výstavby a dopravy, Mestský úrad, Štefánikovo námestie 1, 2. poschodie
Účinným nástrojom, ktorý vytvára priaznivé podmienky na zveľaďovanie a rozširovanie bytového fondu je Štátny fond rozvoja bývania (ďalej ŠFRB).
NR SR dňa 6. novembra 2003 schválila novelizovaný zákon o ŠFRB, ktorý je zverejnený v Z. z. č. 607/2003.
Podporu možno poskytnúť na tieto účely:
- výstavbu bytu v bytovom dome vrátane bytu, ktorý sa získa nadstavbou, vstavbou, prístavbou, prípadne prestavbou nebytového priestoru;
- výstavbu bytu v rodinnom dome vrátane bytu, ktorý sa získa nadstavbou, vstavbou, prístavbou, prípadne prestavbou nebytového priestoru;
- výstavbu alebo dostavbu zariadenia sociálnych služieb;
- kúpu bytu v bytovom alebo rodinnom dome od stavebníka uvedenom v kolaudačnom rozhodnutí , od nadobudnutia právoplatnosti, ktorého neuplynulo viac ako dva roky;
- obnovu bytovej budovy – pričom ide o tepelnú ochranu bytového alebo rodinného domu, alebo obnovu resp. modernizáciu spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu, alebo odstránenie statických nedostatkov bytového domu;
- výstavbu obecného nájomného bytu v bytovom dome.
Žiadateľom o podporu môže byť:
- fyzická osoba, ktorá je občanom Slovenskej republiky a má na území SR trvalý pobyt a ktorá dovŕšila vek 18 rokov a má vlastný pravidelný príjem;
- právnická osoba so sídlom na území Slovenskej republiky.
Druh a výška podpory
Podmienky poskytnutia
Postup pri poskytnutí podpory
- V okrese Spišská Nová Ves žiadateľ predkladá písomnú žiadosť ŠFRB prostredníctvom Mesta Spišská Nová Ves.
- Žiadosť môže predložiť jeden zo spoluvlastníkov.
- Mesto Spišská Nová Ves vyznačí overenie úplnosti náležitosti žiadosti a overenú žiadosť v lehote určenej 14 dní zašle ŠFRB.
- O poskytnutí podpory fondu rozhodne do 90 dní odo dňa doručenia mestom.
- Fond rozhodne o poskytnutí podpory podľa poradia doručených žiadostí až do vyčerpania sumy vyčlenenej v rozpočte fondu.
- Na poskytnutie podpory zo prostriedkov fondu nie je právny nárok.
- Fond po rozhodnutí o poskytnutí podpory zašle žiadateľovi návrh zmluvy do 30 dní.
- Ak sa podpora neposkytne, oznámi to fond písomne žiadateľovi do 30 dní od dňa rozhodnutia o neposkytnutí podpory.
Zmluva
Na základe rozhodnutia o poskytnutí podpory uzavrie fond so žiadateľom zmluvu, ktorá musí obsahovať najmä:
- údaje o zmluvných stranách;
- účel, výšku, druh a čerpanie poskytnutej podpory;
- spôsob plnenia záväzkov zmluvných strán;
- zabezpečenie záväzkov;
- bezhotovostný spôsob úhrady z podpory;
- technické podmienky stavby a dĺžka času jej uskutočnenia;
- sankcie za porušenie zmluvných podmienok;
- spôsob kontroly plnenia zmluvných podmienok a dôsledky jej nedodržania.
Ostatné ustanovenia vyplývajúce zo zmluvy
- splácanie podpory – podpora sa začína splácať po uplynutí troch mesiacoch od podpísania zmluvy žiadateľom;
- čerpanie podpory – čerpanie podpory sa uskutočňuje iba formou preplácania faktúr cestou príslušnej pobočky banky. Fakturácia môže prebiehať iba v súlade s predloženým rozpočtom stavby a skutočne prevedených prác podpísaných stavebným dozorom;
- ukončenie stavby – stavba musí byť dokončená, skolaudovaná a vydané právoplatné kolaudačné rozhodnutie do 24 mesiacov od podpísania zmluvy ( resp. otvorenia účtu ). Po obdržaní právoplatného kolaudačného rozhodnutia je žiadateľ povinný toto rozhodnutie predložiť ŠFRB.
- Ukončenú stavbu žiadateľ je povinný zapísať na list vlastníctva cestou Správy katastra. Nadväzne na to zabezpečiť záložné právo v prospech ŠFRB do výšky 1,5 - násobku podpory. Po zapísaní záložného práva na list vlastníctva ruší sa dočasne ručenie ručiteľmi resp. poisťovňou.
Ďalšie prílohy
- Žiadosť pre FO príloha č. 3
- Určenie maximálnej výšky príjmu domácnosti príloha č. 4
- Určenie minimálnej výšky príjmu domácnosti príloha č. 5
Kompletné znenie zákona 607/2003 Z. z. o ŠFRB vrátane všetkých príloh je uvedené na internetovej stránke http://www.sfrb.sk/